超市合作經營協議書

合作經營通常是指兩個或兩個以上國家的企業基於合同進行合作，共同從事某項產品的研究、製造或銷售，或者某個項目的經營，合作者之間依合同的約定投入資金、技術或設備以及勞務，並依合同的約定分享權益和分擔風險。下面本站小編給大家帶來超市合作經營協議書，供大家參考!

甲方：張雨

法定代表人：張雨

地址：北京市海淀區

乙方：李玉

法定代表人： 李玉

地址：雲南省昆明市

根據《中華人民共和國合同法》，雙方在長期共贏，互惠互利，共同發展的

基礎上，就合作經營的相關事宜，經友好協商，達成如下協議： 一、雙方合作經營的範圍：在甲方設計規劃的區域內經營：中西藥品、中藥材、

醫療器械、化療儀器、保健品、計劃生育用品、中藥配方、包裝食品 日用百貨 不得超範圍經營。

二、甲方就雙方合作經營向乙方提供約定位置 市 街(路) 號，

面積爲 的場所給乙方。

三、合作期限：從 年 月 日至 年 月 日，共計伍年。

四、雙方合作以乙方向甲方交納定額分成的方式進行：

第一年定額分成金爲：￥

第二年定額分成金爲：￥

第三年定額分成金爲：￥

第四年定額分成金爲：￥

第五年定額分成金爲：￥

五、合作分成金的交付

1、交付方式爲：

2、交付時間爲：每年 月 日，並在其後13個工作日內，乙方仍未向甲方交納定額分成金，甲方可終止與乙方的合作，同時乙方已繳納的保證金不得再退還。

六、雙方的義務;

1、甲方的義務：

(1)、甲方有保證乙方在甲方所設計規劃的場地內正常經營，提供安全可靠的銷售環境的義務;

(2)、甲方有積極配合、協助乙方經營的義務;

(3)、甲方有根據雙方經營約定所得自行在當地納稅的義務;

(4)、甲方負責商場整體及本合同經營場地的消防、保安，保證乙方公司的人員、財產安全。

甲方有義務負責維護經營場所的正常秩序和安全，員工下班離店後，如乙方商品及其包裝出現污染、短少、損壞、毀滅、火災的情況，經相關國家機關或司法鑑定機構認定爲是由於甲方安全保衛措施不當所造成的，甲方需承擔相應的損失。

2、乙方的義務：

(1)、乙方按國家相關法律法規，合法經營，商品購進、運輸、驗收、保管、銷售、退貨等均由乙方自行負責;

(2)、乙方有對員工進行業務知識、工作技能、培訓提高的義務;

(3)、乙方保證所經營商品的質量，如出現質量問題及由此造成的第三方損失由乙方承擔;

(4)、乙方有積極配合甲方運營管理的義務;

(5)、乙方負責合作經營場所的內部裝修，貨櫃、貨架及相關經營用品的購進、維護;

(6)、乙方負責承擔合作範圍內經營產生的人員工資費用、營業費用，其中水費、電費按實際使用量及當地收費標準每季度與甲方結算。

(7)合作期間，乙方應服從甲方的管理，同時乙方具有自主經營權，甲方不得任意干涉乙方的經營，如在合作期間，因乙方的經營引起的質量投訴、消費糾紛由乙方自行承擔，妥善解決。

七、雙方的權利：

1、甲方的權利：

(1)、甲方有權對同種商品價格的統一性進行監督;

(2)、甲方有權對入庫商品質量進行覈查;

2、乙方的權利：

(1)、乙方有絕對的自主經營權，甲方不得任意干涉乙方的經營;

(2)、乙方對合作經營的商品具有絕對採購權、定價權;

(3)、乙方具有對員工的絕對管理權;

(4)、乙方具有根據自己整個連鎖形象對店面、櫃檯進行裝修的權利;

八、其它約定事項：

1、甲方因經營管理需要，需對合作區進行調整時，應提前3個月書面通知乙方，在雙方協商達成一致意見後方可對佈局規劃做出調整，如調整後合作區面積發生變更，則合作分成金應按實際使用時間及實際使用面積重新計算;

2、乙方向甲方交納：￥3000.00(大寫：叄仟元整)保證金，合作期滿乙方按時交付合作分成金的，甲方應全額退還給乙方，若乙方未按約定交付合作分成金的，甲方有權將保證金抵扣分成金。

九、協議的變更、解除或終止：

1、本協議經雙方簽字蓋章即生效，甲、乙雙方不得隨意變更或解除，如需變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之際前本協議依然有效;

2、本協議履行期間，如因自然災害或國家政策調整等不可抗力因素，致使本協議不能正常履行時，受影響的一方可以提出變更或解除協議，合作分成金應按實際使用時間及實際使用面積進行結算;

3、協議到期後，雙方根據實際情況商定是否繼續合作及重新簽訂協議。

十、違約責任：

雙方有下列行爲之一的構成違約，承擔違約責任：

1.因甲方未按約定向乙方提供合作場地的，或因合作場地存在產權糾紛致使乙方不能正常使用的，爲甲方違約，甲方應賠償乙方裝修、搬遷、經營損失並承擔違約責任。、

2.乙方不按期交付合作分成金的，爲乙方違約。

3.甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金 萬元。給對方造成經濟損失的，由違約方承擔損害賠償責任。

十一、附則：

1、標註雙方約定合作經營區域面積、位置及相鄰區域關係的平面圖和甲方的經營執照複印件作爲本合同的附件;

2、甲、乙雙方因履行本協議產生的糾紛時，雙方應有好協商解決，協商不成的，雙方均可向合作地人民法院起訴;

3、本協議期滿後，如雙方繼續合作，在同等條件下具有優先權，可在協議期滿後續籤協議;

4、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補充協議;

5、本協議一式肆份，甲方執貳份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委託代表人(簽章)：

電話： 乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代表人(簽章)： 經手人(簽章)： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

爲投資經營超市商場，甲、乙雙方經平等協商一致，特依據我國《合同法》的相關規定，達成如下合作協議：

一、合作經營項目：沂水縣綜合超市商場。

二、合作經營的場所：位於沂水縣城，以甲方所選定的實際經營場所爲準，

三、合作經營的期限：合作經營期限先暫定爲年，自x年x月x日始起至x年x月x日止。實際履行的合作期限以甲方的實際經營期限爲準。

四、雙方的投資比例

1、本協議項下的合作項目的投資總額估算爲：萬元，由甲方對該項目投資60%的經營資金：萬元，其中由甲方從自己所佔60%股份中給予乙方不超過總投資10%的投資股份，同時由乙方對甲方按不超過總投資10%的標準投入經營資金：萬元。

2、乙方根據甲方商場的的開辦進度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視爲乙方在本協議項下的投資款已實際到位。甲方收到乙方投資款後，應出具相應收款憑證，並保證專款專用，不得將乙方投資資金濫用或挪用。

五、雙方的權利與義務

1、本協議簽訂後，甲方即開展投資建設，儘快組織生產經營，並負責對外簽署租賃合同及辦理工商登記等手續。

2、本協議簽訂後，乙方即協助甲方考察尋找經營場所，幫助甲方儘快投資經營。

3、甲方投資生產後，在乙方出資到位的情況下，甲方從自己所佔60%股份中給予乙方不超過總投資10%的經營股份，並聘任乙方擔任甲方商場的經營經理。

4、甲方商場經營投產後，乙方的生產經營管理活動對甲方負責，接受甲方的領導。若經營虧損則由乙方承擔與投資比例相一致的不超過10%的經營責任。

六、利潤分配：

甲方根據乙方不超過10%的經營股份，按年度與乙方結算乙方利潤分配額，並按甲方商場月銷售額(菸草及利潤額低於5%的商品的銷售額除外)的千分之一享受經理報酬和待遇。

其他約定事項：

本協議未盡事宜，雙方可協商制定補充協議予以明確。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：年月日

甲方：

乙方：

爲了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協議：

第一條 合作方式：

1、甲方將其所有的位於天津市 項目所在地 的 ?的二層鋼結構建築房屋(包括 ?的停車廣場房屋處牆)用於乙方合作經營建材傢俱裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經營模式、營銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營建材傢俱裝飾市場。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。

第二條 合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定爲五年，自20xx年 月 日到20xx年 月 日止，從合作市場開業時起算。

第三條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經營場所;

2. 可租面積按實際測量計算爲準。

3. 乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣 整(￥ )。付款方式爲 。其中合作第一年付款方式詳見補充協議(一)。

5.平均租金低於 元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的 %。

6.乙方應於20xx年 月 日前完成該項目的招商工作。

第四條 甲方義務：

1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部 的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。

2.爲合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經營建材傢俱裝飾市場，符合國家消防經營標準。

3.甲方應於本協議簽訂後，於20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。

4.甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和稅收減免等。並在商場營業前，提供建材傢俱裝飾市場可投入運作的全套合法證明檔案。

5.甲方應保證協議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協議時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。

第五條 乙方義務：

1. 負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、營銷策劃經驗和招商客戶資源用於合作公司。

2. 負責對房屋的裝修進行整體設計，並於20xx年 月 日前將設計方案交付甲方。並在甲方認可後，由甲方負責施工。

3. 負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協議約定條件的房屋交付驗收後

天(即20xx年 月 日)使市場能開張營業。

第六條 合作公司的經營管理方式：

1. 甲、乙雙方合作公司名稱爲********廣場，註冊資金爲 元，其中甲、乙雙方各佔有出資比例爲 %和 %，雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔任執行總經理。

3. 甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

5. 合作公司以乙方指派的執行總經理爲主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考覈合格後方能任用。爲減小成本開支，合作公司應儘量聘用本地員工。

第七條 合作公司的費用分擔方式：

1. 對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分 年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高於100萬元。其餘各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批准後方可執行。

3. 合作公司的組織架構和工資標準爲：(詳見補充協議二)

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

5. 未經甲方書面同意，乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切後果由乙方承擔。同時乙方作爲單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關係。

第八條 利潤分配：

1. 利潤是指爲按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

2. 利潤按以下原則分配：

(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即 元/?.月)，合同期內年度的租金遞增係數指標爲 爲基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%之內(含12%)，乙方得高出部分的 %作爲利潤分成。

(3) 若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的 %作爲利潤分成。

3. 合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，並一次性分配。

第九條 合作期滿或合作期內終止的資產處理：

1. 合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱天津*******廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業名稱。

2. 合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 違約責任：

甲、乙雙方均應嚴格履行協議，若有一方違約應向對方承擔違約金 元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產按本協議第九條約定處理。

第十一條 其他約定：

1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。

2. 本協議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協議經甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

公司地址： 公司地址：

簽訂日期： 簽訂日期：