物業工程經理工作職責具體內容 篇1
1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備執行規程及維修，保養計劃，保證各類設備安全高效的執行;
2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，並根據日常變化及時更新，使物業增值保值;
4、檢查各類設備正常執行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作執行情況，按時彙總;
5、滿足業主對工程維修需求;
6、完成領導交辦的其他事宜;
物業工程經理工作職責具體內容 篇2
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考覈工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考覈，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇3
1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常執行;
3. 負責組織制定各崗位規範和操作規程;
4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考覈;
5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。
物業工程經理工作職責具體內容 篇4
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備執行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的執行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。
物業工程經理工作職責具體內容 篇5
1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，並組織實施;
2、管理好、監督好項目設施、設備，使執行的設備處於良好工作狀態，並做好相關工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電錶的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，並負責租戶二次裝修監督;
7、做好物業移交驗收工作;
8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;
9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少於1次;
物業工程經理工作職責具體內容 篇6
1、組織審覈商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;
4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審覈並指導工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇7
1、負責項目現場工程土建、設施設備執行、維護維修管理工作;
2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業主投訴、求助工作。
6、協助項目物業經理相關工作。
7、水電技術工服務績效考覈工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇8
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常執行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行爲規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考覈等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施執行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審覈和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業工程經理工作職責具體內容 篇9
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃並跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審覈等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理工作職責具體內容 篇10
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的執行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇11
1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;
2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;
3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，並組織實施;
4、負責工程質量的檢驗，並進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;
5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;
6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。
物業工程經理工作職責具體內容 篇12
1、負責工程設備的前期介入、交接、執行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養;
2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;
3、負責制定、修訂所管設備設施的執行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定;
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作;
5、負責組織本系統設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇13
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。
3. 人員管理及組織環境建設
1) 負責工程部人員面試考覈工作並出具面試考覈意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業工程經理工作職責具體內容 篇14
1. 制定本部門工作計劃，並組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年執行、維修保養計劃，報總部審批後執行;
3. 及時處理項目維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審覈水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業工程經理工作職責具體內容 篇15
1. 制定物業設備執行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。
2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應並整改。
3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、並負責實施及監察外包公司的服務。
4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規範;負責下屬員工的培訓及考覈。
5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作範圍及職責
6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。
物業工程經理工作職責具體內容 篇16
1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考覈;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
物業工程經理工作職責具體內容 篇17
1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;
2、負責大樓內機電設備的操作執行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、審覈、批准各專業工程師制定機電設備的日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行爲、考勤、衣着、紀律，確保屬下員工的行爲規範符合公司要求，做好員工考覈工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導佈置的其他工作。
物業工程經理工作職責具體內容 篇18
1. 審覈和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審覈。
11. 審查執行報表，聽取各專業主管的工作彙報，掌握主要動力系統設備執行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計劃並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 打印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責具體內容 篇19
1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;
2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計劃，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常執行;
3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;
4、爲及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;
5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。
6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導彙報。
7、負責租戶的二次裝修管控。
物業工程經理工作職責具體內容 篇20
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
物業工程經理工作職責具體內容 篇21
1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;
2、負責機電設備的操作運作正常，審覈批准部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全執行、節能環保等管理工作;
3、制定機電設備的日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行爲，確保屬下員工的行爲規範符合公司要求，做好員工考覈工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按實完成總經理佈置的其他工作。
