在辦理房屋租賃合同公證中,經常會遇到出租人由於各種原因在尚未辦理或取得房屋產權證的情況下與承租人簽訂房屋租賃合同並申辦公證的情形，那麼如何簽訂民用房屋租賃合同呢?以下是本站小編整理的民用房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。 民用房屋租賃合同範文一
承租方(乙方)：
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營業執照：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
第一條甲方將座落於 房屋出租給乙方使用。出租標的建築面積共計 平方米，使用面積 平方米。
第二條該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。甲方於租期起始之日前 7 天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期間爲裝修期。裝修期內甲方免收租賃費用。
第三條乙方租用出租房屋的期限爲 年 月， 即 年 月 日起 年 月 日止。
第四條乙方可將出租房屋作 用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，甲方保證出租房屋符合國家有關消防安全規定。甲方應保證房屋的《房屋權屬證書》真實及該出租房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權人的書面同意, 應事先(本協議訂立前)書面告知乙方。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第五條租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
二、租金及支付方式
第六條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元 (大寫)，年總租金 (大寫)(此價格不含物業管理費)。寫)。乙方應於每年 日前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印製的租賃發票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01%支付滯納金。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取不超過 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫)，並向乙方開具收據。
第八條甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期相應延長。另每逾期一天，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金。
第九條租賃期內，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等費用;乙方使用的水、電、電話費及物業管理費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
第十條合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。甲方則在 日內將租賃保證金及時退還乙方。
三、房屋修繕責任
第十一條修繕房屋是甲方的義務，甲方對房屋及其設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代爲維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔。
第十二條本合同有效期內，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方對出租房屋進行裝修、改建或擴建時如需改變房屋的內部結構，需先徵得甲方書面同意方可進行。
第十三條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。乙方在租賃期限內，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人，但須事先徵得甲方的同意。租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
第十四條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
(三)甲方的《房屋租賃許可證》失效。
因本條款第(三)項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。
第十五條有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
(一)乙方不交付租金1個月以上;
(二)乙方所欠各項費用達1個月以上;
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應將餘款退還乙方。
第十六條有下列情列情形之一，乙方有權解除本合同：
(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第八條約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣 / 元(大寫)以及退還多收的預交款項，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償。
第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。
第十八條本合同終止後，乙方應於終止後 日內遷離出租房屋並將其返還甲方。
第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前 個月通知乙方，雙倍返還租賃保證金並賠償乙方的裝修費用;如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失。
第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲方應在本合同簽署後，依照當地法律法規的規定，向房屋管理部門辦理登記手續。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第二十一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應透過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。
第二十二條反商業賄賂條款:
反商業賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司(乙方)簽署合同之當事人認真閱讀本條款，同意與本公司(乙方)簽訂並遵守如下反商業賄賂條款：
1.甲乙雙方都清楚並願意嚴格遵守中華人民共和國反商業賄賂的法律規定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行爲都將觸犯法律，並將受到法律的嚴懲。
2.甲方或乙方均不得向對方或對方經辦人或其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限於明釦、暗釦、現金、購物卡、實物、有價證券、旅遊或其他非物質性利益等，但如該等利益屬於行業慣例或通常做法，則須在合同中明示。
3.乙方嚴格禁止乙方經辦人員的任何商業賄賂行爲。乙方經辦人發生本條
第二款所列示的任何一種行爲，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處。
4.本公司(乙方)鄭重提示：本公司(乙方)反對甲方或甲方經辦人員爲了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發生本條款第二條所列示的任何一種行爲，該等行爲都是違反國家法律的行爲，並將受到國家法律的懲處。
5.如因一方或一方經辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規定，給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。
6.本條所稱“其他相關人員”是指甲乙方經辦人以外的與合同有直接或間接利益關係的人員，包括但不僅限於合同經辦人的親友。
第二十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份，合同登記機關份。 第二十四條本合同自簽字之日起生效。
第二十五條其他約定：(如廣告牌、車位)
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人(簽章)：
乙方(簽章) 法定代表人： 聯繫電話： 委託代理人(簽章)： 日 月 日 月
民用房屋租賃合同範文二甲方(出租方) 乙方(承租方)
身份證號碼 身份證號碼
現經甲乙雙方協商，甲方將自有住房出租給乙方並達成如下租房合同：
一、房屋位於__________________________________________
二、租賃期限：即______年_____月_____ 日至______年_____月_____ 日。
三、租金及交納時間：每月________ 元，乙方應每______ 月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應在租金到期前10天付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金_________ 元，到期甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
2、 水、電、氣、物業、衛生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水_______ 噸，電 ________ 度，氣_________ 方。每月乙方應按時向甲方支付。
3、 房屋只限乙方用於住房使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租賃期滿後如乙方要求繼續租賃，甲方則優先考慮繼續租賃。
4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。
5、 合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，並在雙方協商一致同意後方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
9、 甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金_______ 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
七、附室內物品清單 ______________________________________________
甲方(簽字)： 聯繫電話：
乙方(簽字)： 聯繫電話：
簽約日期：________年_______月_____ 日
民用房屋租賃合同範文三出租方(以下簡稱甲方): 電話:
承租方(以下簡稱乙方): 電話: 身份證號碼： 甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,根據國家相關規定，經協商達成如下協議：
1、甲方將 號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金爲人民幣 元(小寫：￥ )。
2、合同簽訂時，乙方另外交納相當於 個月房租的金額作爲押金，甲方收到押金，開出收據給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。
3、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以後乙方在______月______日交租金給甲方，先付後用。甲方收取租金時 出具收據給乙方 。
5、甲方代收代繳小區管理費、水電費，乙方自行向有關單位和部門交納電話費、電視寬帶費、上網費用。
6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門(不包括內房門)非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關的設施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、傢俱維修、牆面維護、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。 乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝存放超過負荷的任何儀器或機械以及特殊設備、物品，須徵得甲方同意。
4、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作爲合法用途，因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
甲方責任：1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行爲造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業資訊對外泄露。合同生效：本合同經過雙方簽字(蓋章)後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
年 月 日 年 月 日
租房傢俱、電器、水電交接：空調： 臺; ：電視機 臺; 熱水器： 臺; 煤氣竈： 臺; 煤氣瓶： 個;抽油煙機： 臺;衣櫃： 個; 牀： 個;餐桌： 個; 水錶讀數： 噸; 電錶讀數： 度。 大門鑰匙 條; 內房門鑰匙 條 。
