拆遷補償安置協商協議書 篇1
拆遷人(以下簡稱甲方)：________________
法定代表人：_____________，地址：________________;
單位名稱________________;
郵編___________，電話___________。
委託代理人：________________
法定代表人_______________，地址：_________________
單位名稱_________________;
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________
姓名：_____________，性別：________________;年齡：_________________
住址：_________________
委託代理人：________________
姓名：_____________，性別__________;年齡：________________
住址：_________________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條房屋拆遷依據
建設項目名稱__________________，建設地點________________，建設單位____________________《拆遷許可證》文號____________________。
第二條被拆除房屋現狀
1、乙方在拆遷範圍內有房屋________________間，建築面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積________________方米。
2、乙方有正式戶口________________人。常住人口________________人，應安置人口________________人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)______________
3、被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條拆遷安置
1、乙方安置到________________，房屋________________間，建築面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積__________平方米、甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
2、乙方臨時過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時過渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知__________日內，應遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合__________頒發的__________標準;
2、建造質量應當符合__________;
3、房屋內應當有以下設施
第五條拆遷安置房屋產權
1、乙方被安置房屋的產權屬於__________________
乙方應與______簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產權屬於_______________
甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額爲人民幣_____________元整;附屬物補償金額爲人民幣_____________整;搬家補助費爲人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)爲人民幣_____________元整;轉學補助費爲人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費爲人民幣_____________元整;設施設備遷移費爲人民幣_____________元整;其他補助費爲人民幣_____________元整;共計爲人民幣_____________元整。
第七條拆遷
1、乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。
第八條違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
2、乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款______元。
第九條
拆遷補償安置協商協議書 篇2
甲方：________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：________________ (身份證號：________________)(以下簡稱乙方)
乙方在________________有正在經營中的門面房一間，磚混結構，現乙方同意由甲方進行拆遷開發，甲方願承擔拆遷開發建設任務。爲了確保甲、乙雙方合法權益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協議：
一、拆遷安置
第一條 乙方位於________________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產證號爲。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷後，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市(面)一間淨使用面積________平方米，門面房坐________向________，正面寬度不得低於________米(南北方向爲寬)。
第二條 本協議簽訂後，甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元後，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房後，甲方將門面房房產權辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設施具備使用條件。雙方驗收簽字後，乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責任
第三條 甲、乙雙方簽訂協議後，甲方保證按合同約定進行開發建設。在非乙方原因的情況下，
如甲方在乙方全部搬遷後二年內不能開工，視爲甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設。
第四條 甲方按合同支付乙方押金後，如乙方不按約定日期搬遷，視爲乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產生的一切後果和責任由乙方負責。
三、過渡期補償責任
第五條 門面房分配到被拆遷人之前，按以下協議由甲方支付乙方過渡安置補償費：
1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(________)________元，從________年________月________日起計算，至新門面房分配並驗收移交到被拆遷人當月止。
2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在________年________月________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用，甲方在延期時間內按協議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。
第六條 本協議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關人的影響而違約。由現有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協調處理;在拆遷開發建設過程中出現的糾紛和矛盾由甲方自行協調處理，與乙方無關。
第七條 本協議由產權人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條 本協議雙方簽字蓋章後生效。
第九條 本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
第十條 未盡事宜協商解決，協商不成向離石區法院起訴，按法律程序解決。
甲方：________________(單位蓋章) 乙方：________________
法人代表：________________ 法人代表：________________
簽訂日期：________年________月________日
拆遷補償安置協商協議書 篇3
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________;
甲方因_________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________________，建築面積________平方米(其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質 _________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向 _________________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________
(三)房屋的附屬物及構築物情況：________________________________
(四)機械設備情況：____________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋爲住宅時：
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：_____________。
2.丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1.乙方情況：____________________________________________________
2.丙方情況：____________________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償。
2.房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1.根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4.當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3.附屬物及構築物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位於_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。
3.房屋裝飾與設施標準見附件二
4.新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。
(四)產權調換差價幣種：_________，差價由______方於_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2.由甲方提供週轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________________，建築面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3.逾期 2個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4._________________________________________________________________。
5._________________________________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式爲________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費
第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定：
(1 )_________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置：
(1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)協議約定面積× 00%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1.逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。
2.本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)__________________________________________________________________。
(三)__________________________________________________________________。
第十三條 其他違約責任：________________________________________________
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件三)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
委託代理人：___________委託代理人：___________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
丙方(簽章)：_________
委託代理人：___________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
