有關房屋銷售委託協議 篇1
_______________(以下簡稱甲方)自願將房屋委託天津之家房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內容如下：
一._________房屋坐落於以下簡稱該房屋，產權屬於該房屋基本情況：見附件.
二.甲方委託期爲_______個月,並將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。
三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳，並收取200元/年費用。
四.乙方將向客人積極推薦該房屋,並引導客人看房.
五.甲方應積極配合乙方的客人看房.
六.乙方將房東的房屋幫助出售後,甲方在收到房款後的三日內,按總房款的3%的佣金支付給乙方.
七.甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：
1、保證此房屋已經騰空。
2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。
3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
八.甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。
九.此合同委託期間,不影響甲方透過其他渠道出售.此合同委託期間滿後，如不另行續約則自動終止。
甲方：
乙方：
年月日
有關房屋銷售委託協議 篇2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據民法典，經充分協商就甲方位於 的 項目委託銷售代理事宜達成如下合同：
一、委託方式：
甲方委託乙方爲該項目獨家銷售代理，本合同起訂後甲方不得自行銷售或者再委託他人銷售本合同委託代理銷售的房地產。
二、委託範圍
甲方委託乙方代理銷售該項目的範圍爲：該項目設計建築面積共計約5萬㎡，其中商務樓爲2400.平米、商務會所0平米。(具體面積以設計圖紙爲準)。
三、委託期限
自乙方進場後項目開盤之日起至項目交房 。
四、委託銷售底價
根據市場調研結果，由雙方於開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之後每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。
五、雙方權利義務
1、甲方：
(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲於________年____月____日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲於________年____月____日。
(2)積極配合乙方工作，爲乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括但不限於：完整的建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。
(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。
(4)負責與銀行聯繫，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。
(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。
(6)爲乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。
(7)委託專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。
(8)承擔該項目廣告推廣費用不高於項目總銷售額的5，其中前3個月內不高於50萬元。在項目整體推廣費用預算範圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字後執行。
(9)負責售樓中心、辦公傢俱及水、電、暖費用。
2、乙方：
(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。
(2)根據項目自身條件並結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。
(3)負責對該項目進行營銷策劃。
(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。
(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每週向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。
(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續，催收購房款,並負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。
(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續後，乙方協助甲方辦理客戶個人住房按揭手續。
(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。
(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協商確定。
(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。
六、佣金及結算方式
1、乙銷售代理佣金提成比例爲商品房買賣合同成交額的
2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：
(1)對於貸款客戶，待客戶交清首付款後甲方即按回款額給乙方結算佣金，剩餘部分佣金待客戶辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在________年____月____日後仍未辦貸款手續，甲方爲乙方結算剩餘部分全部佣金。
(2)對於分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算佣金;
(3)對於一次性付清的客戶，客戶交清全款後，甲方按成交額給乙方結算佣金。
3、結算方式：
(1)每月的 號爲佣金結算日，結算時由乙方上報佣金結算表，經甲方審覈後， ____日內將佣金結算給乙方。
(2)每次結傭時甲方扣除乙方佣金的 %稅點，乙方不再爲甲方另行開具發票，乙方收到佣金時爲甲方提供蓋有乙方財務章的收據。
七、銷售進度：
1、整體約 萬㎡，乙方應在________年____月____日前銷售完畢。
甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之後每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。
2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同並書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得佣金後，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：
(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;
3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題
有關房屋銷售委託協議 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對“______”項目進行前期策劃研究和提供銷售代理服務事宜，雙方協議如下：
一、委託事項
1、 甲方全權委託乙方對其開發的“ ”(暫定名)項目進行市場調查研究、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方委託。
2、 合同標的：
A：本項目全程策劃銷售代理;
B：甲方開發的“ ”項目全部可售物業;總建築面積：約 萬平米，可售面積 平方米; 項目地點： 。
3、委託事項分三個階段工作：
第一階段：市場調研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個半月內;
第二階段：銷售前期準備階段，自第三階段開始前一個半月開始至第三階段開始止;
第三階段：銷售代理階段，自公開發售之日起十二個月內爲銷售代理階段。
二、 甲方權利與職責
(一)甲方權利
1、確定各階段銷售策略與價格，並有權根據市場動態進行調整;
2、審議並確定乙方提出的營銷方案、單項工作方案;
3、按照本合同要求對乙方工作進行監督;
4、若乙方有意違約，可提出解除合同，並追究乙方違約責任。
(二)甲方職責
1、在本項目正式銷售前，需出示“土地使用權證”、“建築許可證”、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關證件(複印件)給乙方確認，並保證所提供證件合法性;
2、 負責協助乙方開展前期市場調查、客戶訪問等工作;
3、 派員詳細介紹標的物業相關情況，並提供工作所需圖文資料;
4、 審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告後十日內審定乙方提交的報告，並以書面形式回覆乙方;
5、 確定工作方案和各階段銷售價格，有權根據市場動態適時進行調整;
6、 審議並確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案;
7、 負責工程按期施工、竣工，並保證工程質量;
8、 承擔廣告宣傳、招商、售樓處、示範單位建議佈置等銷售過程中的相關費用;
9、 廣告費用控制在總銷售的 左右(預算方案另列);
10、 負責按合同協商之條款規定給乙方結算策劃費、招商費及代理費等相關服務費;
11、 派專人負責樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。
三、 乙方權利與職責
(一) 乙方權利
1、要求甲方提供全部可銷售物業相關資料;
2、全權負責本項目的市場調研、項目策劃、銷售顧問工作;
3、根據合同約定，按時收取服務費用;
4、若甲方有意違約，可提出解除合同，並追究甲方的違約責任。
5、在所有項目營銷推廣活動中，全部宣傳物料、媒體及展覽會中均需標註乙方公司全稱之代理的內容。
(二) 乙方職責
1、向甲方提供有效代理資質證明檔案(複印件)，並保證其合法性;
2、按照甲方提出的調研目的，編制調研和策劃綱要，報甲方審定;
3、依據甲方所審定之調研和策劃綱要，按階段要求開展市場調研、前期策劃工作，並在本合同簽訂生效並收到甲方合同定金之日起一個月內，提交合同標的項目調研及前期策劃報告;
4、參與本項目建築方案改進工作，並從市場有效需求之角度提出建設性意見，供甲方參考;
5、在第二工作階段，跟蹤服務，進一步編制與修改營銷策劃報告，會同甲方組織開展銷售前準備工作;
6、於營銷推廣階段，在認真研究甲方委託物業，分析市場狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經甲方確認後組織落實。
7、根據甲方提供的資料，價目及合同條款代爲出售委託物業，節假日照常運作(春節除外)。
8、全權負責管理銷售表，負責銷售的管理工作及合法性。
9、主理一切查詢及有關銷售的具體工作。
10、按時定期(每個月)向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態、客戶層次、主要的付款方式、市場動態、價格走勢等，並提出建議以便於甲方根據市場狀況適時作出調整。
四、 服務取費標準與付款方式
(一) 服務取費標準
銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費，具體爲：銷售率0%——30% 階段，按銷售額的0.6%代理費;銷售率30%——60%階段(含30%)，按銷售額的0.7%代理費; 銷售率60%——80% 階段(含60%)，按銷售額的0.8%代理費; 銷售率達到90%以上階段(含90%)，按銷售額的1%代理費;
(二) 付款方式
代理費每月結算一次，即次月5日結算上月已完成銷售合同額之代理費。其依據以已簽訂合同並交了首期款爲準。
五、違約及合同的解除
1、乙方按本合同第三條的各條款認真工作，如果乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脫節或損失時，甲方有權即時解除本合同;
2、乙方工作人員不得泄露甲方的經營祕密和經營策略，一經查明，甲方有權視情節和影響程度提出解除本合同;
3、乙方應按照本合同要求按時完成相應報告，在無正當理由及外力不可抗拒因素情況發生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權提前終止合同，同時乙方每天按乙方應收取諮詢費1%的滯納金補償給甲方;
4、若甲方未按合同規定時間支付策劃與銷售代理費，超過15天后，乙方有權提前終止合同，甲方除應付清餘款外，還應自逾期之日起每天按乙方應收取諮詢費1%的滯納金補償給乙方。
六、本合同自簽訂即日起生效，生效後十日內雙方開始工作。
七、本合同一式四份，經甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
八、本合同未盡事宜由雙方協商補充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
