公司商鋪返租經營協議 篇1
甲方(出租方)
乙方(承租方)_______
甲乙雙方根據<中華人民共和國民法典>，<中華人民共和國民法典>及有關房地產法律，法規的規定，經平等協商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。
一、合同標地
甲方將其購買的_______商鋪(建築面積平方米)返租給乙方經營管理。
二、返租期限及乙方承租權限
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有佔有、使用、收益等權利，並且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。
三、租金及支付方式
返租期共爲三年。年租金支付額度計算：
租金支付約定：
在返租期內甲方同意由乙方全權處理商鋪招商出租等經營事宜，返租款按年結算，合同到期後15天之內乙方向甲方一次性支付當年返租租金。甲方逾期不領返租租金乙方屬於無過錯方，甲方屬於付全責方。
四、違約責任
1、乙方違約責任
在甲方授權乙方正常經營期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過一個月，若超過一個月則視爲乙方不履行協議，甲方有權解除本合同並要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本協議，甲方如有違反本協議約定的行爲，乙方有權要求甲方繼續履行協議，返租合同不得解除並由甲方賠償乙方的各項損失。
五、相關費用的承擔
1、因履行本合同所發生的返租商鋪房屋租賃稅費根據政府部門的有關法規由甲方承擔。
2、爲保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要不影響商鋪整體結構的情況下對返租商鋪進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及乙方授權之合法經營者承擔。
3、返租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或實際經營人承擔。
4、返租期內，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發生維修保養的問題，由乙方承擔維修責任及費用。
六、產權變更
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產權，乙方享有優先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，並不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪的使用，因上述原因產生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。
七、返租期滿及續租
返租租期滿後，乙方有優先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委託他人經營等方式處理商鋪。爲了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委託他人經營項目的經營範圍、定位、業態必須與景昊·新商匯建材城的整體經營範圍、氛圍等相協調統一，並應遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業管理規定。否則，甲方應按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業管理規定接受處罰並不得持有任何異議。
八、爭議解決
本協議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：_______
地址：
電話：_________
代表人：_______
____年__月__日
乙方：
地址：
電話：
代表人：
___年__月__日
公司商鋪返租經營協議 篇2
甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本着互惠互利，共同受益的原則,經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位於____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建築面積爲____平方米,現有設施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3.免租期爲____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4.甲方應於____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內第____年月租金爲人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金爲人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金爲人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費用
1.商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定確定。
2.商鋪返租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿後因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
第五條 雙方權利義務
1.甲方保證不干涉乙方作爲該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
2.商鋪返租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,並及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署願意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉租權。
5.乙方應愛護租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設施損壞的，由乙方負責維修，由此產生的費用由乙方承擔。
第六條 違約責任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼爲準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起____天內或傳真發出後即視爲送達。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的交易，並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的交易，並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
公司商鋪返租經營協議 篇3
甲方：住址：法定代表人：聯繫電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯繫電話：傳真：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
第一條 合夥宗旨：_______________________________________。
第二條 合夥經營項目和範圍：_______________________________________。
第三條 合夥期限合夥期限爲________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四條 出資額、方式、期限
1、合夥人以_______方式出資，計人民幣_______元。
2、各合夥人的出資，於________年____月____日以前繳交至______________。逾期不交或未足額繳交的，對應交未交金額數按銀行同期貸款利率計息並賠償由此造成的損失。
3、本合夥出資共計人民幣_______元。合夥期間各合夥人的出資爲共有財產，不得隨意請示分割。合夥終止後，各合夥人的出資仍爲個人所有，屆時予以返還。
第五條 盈餘分配與債務承擔
1、盈餘分配，以______________爲依據，按比例分配。
2、債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的______________爲據，按比例承擔。
第六條 入夥、退夥，出資的轉讓
1、入夥條件
（1）全體合夥人同意。
（2）認可本合同約定的條款。
（3）同意執行本合同規定的權利義務。
2、退夥條件
（1）有正當理由。
（2）不得在合夥經營困難時退夥。
（3）退夥需提前____月書面告知其它合夥人並經全體合夥人同意。
（4）以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算。
（5）未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應承擔賠償責任。
3、出資的轉讓：轉讓合夥份額時，其他合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的
第三人，須其他合夥人同意，
第三人應按入夥對待。否則以退夥對待轉讓人。
第七條 合夥負責人及其它合夥人的權利風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、______________爲合夥負責人。其權限是：
（1）對外開展業務，訂立合同。
（2）對合夥事業進行日常管理。
（3）出售合夥的產品（貨物）、購進常用貨物。
（4）支付合夥債務。
（5）其他。
2、其它合夥人的權利：
（1）參與合夥事業的管理。
（2）聽取合夥負責人開展業務情況的報告。
（3）檢查合夥賬冊及經營情況。
（4）共同決定合夥重大事項。
第八條 禁止行爲風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
1、未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動。如其業務獲得利益歸合夥組織，造成損失據實賠償。
2、禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。
3、禁止合夥人再加入其它合夥。
4、未經全體合夥人同意，禁止合夥人與本合夥簽訂合同。
5、如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
第九條 合夥的終止及終止後的事項
1、合夥因以下事由之一得終止：
（1）合夥期屆滿。
（2）全體合夥人同意終止合夥關係。
（3）合夥事業已經完成或不能完成。
（4）合夥事業違反法律被撤銷。
（5）法院根據有關當事人請求判決解散。
2、合夥終止後的事項：
（1）即行推舉清算人，並邀請中間人蔘與清算。
（2）清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或
第三人，其價款參與分配。
（3）清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償部分，由合夥人按出資比例承擔。
第十條 糾份的解決風險提示：
合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作爲追償依據。 合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸______________人民法院。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效。
第十二條 本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同正本一式_______份，合夥人各執_______份，送_各存_______份。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日
